1970〜1980年築, 専有面積70.25㎡〜90.25㎡の平均販売価格
兵庫県
25.7万円/㎡
前年比+0.8%
神戸市東灘区
31.0万円/㎡
前年比+6.3%
ルネ住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉本町一丁目
/ 住吉駅 徒歩7分
1975年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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3階 / 80.25㎡の場合
相場
2,989万円
37.2万円/㎡
1,776
2,585
3,393
4,201
AI査定結果
推定相場価格
2,989万円
37.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,585万円〜3,393万円
32.2万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年8月1日
ルネ住吉川
3,280万円（40.9万円/㎡）/ 3階 / 80.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は37.78万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 3,280万円 | 40.9万円 | 3階 | 80.25㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/05/20 | 3,480万円 | 43.4万円 | 3階 | 80.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 3,280万円 | 32.3万円 | 2階 | 101.5㎡ | 4LDK | 北 |
| 2024/11/06 | 3,480万円 | 34.3万円 | 2階 | 101.5㎡ | 4LDK | - |
| 2024/07/14 | 3,680万円 | 36.3万円 | 2階 | 101.5㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/05/29 | 3,680万円 | 36.3万円 | 3階 | 101.5㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2024/05/04 | 3,880万円 | 38.2万円 | 2階 | 101.5㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/03/19 | 3,980万円 | 39.2万円 | 2階 | 101.5㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/03/13 | 3,980万円 | 39.2万円 | 3階 | 101.5㎡ | 4LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.76万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 40.9万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/01 | 御影ハイツ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅10分 | 2,198万円 | 32.1万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 北西 | 1971年 | 40戸 | RC |
| 2023/10/28 | 御影九重坂アーバンライフ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 3,740万円 | 38.4万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/13 | メイナー御影 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅8分 | 2,398万円 | 34.5万円 | 69.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1973年 | 23戸 | RC |
| 2023/12/26 | ファミーユ御影城ノ前 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅3分 | 4,380万円 | 44.1万円 | 99.23㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,780万円 | 34.6万円 | 80.43㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/26 | 御影プライムハイツ 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,058万円 | 33.8万円 | 60.83㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1972年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/13 | 御影パークマンション 神戸市東灘区住吉山手一丁目 | 御影駅11分 | 3,490万円 | 39.8万円 | 87.75㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.8%上昇、神戸市東灘区では6.3%上昇しています。
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